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長江日報:行業專家及企業代表熱議:老舊小區改造需精準定位、精細管理

來源:長江日報發布時間:2021-04-27瀏覽次數:633

長江日報訊 “我市老舊小區改造需結合精細化管理模式”“老舊小區改造需要全民參與”……4月27日,在湖北省房地產業協會召開的新時期房地產業高質量發展交流會上,行業專家及企業代表為武漢老舊小區改造出謀劃策。

交流會上,湖北省房地產業協會會長潘世炳介紹,據省住建廳2020年統計,武漢市老舊小區(社區)數量約2600個,大多處于較成熟的城市建成區,小區外部品質高于一般地區,但內部公共空間狹小、設施老舊,居民年齡偏大、收入偏低,物業管理普遍滯后。

“老舊小區改造需要各界力量共同參與。”永業行副總裁雷小軍介紹,自2020年起,永業行已深入參與到武漢老舊小區改造中,如梳理改造需求、建立項目儲備庫、編制改造規劃、資金籌措咨詢及專項債申報服務等。

雷小軍介紹,精細化管理在老舊小區改造中尤其重要。改造前需“精準定位”,合理制定改造方案,如漢口歷史風貌區應在改造中融入歷史信息;改造中需“精準管控”,如江漢區武漢金融街片區老舊小區改造中,國有企業全程管理、具體實施,啟動不到一年已開工建設32個小區。

“改造后的專業化物業管理也得跟上。”碧桂園湖北區域總裁吳迪認為,老舊小區改造后應引入專業化物業公司進場精細化管理,確保高質量的長期有效運轉。(長江日報記者 冷靖華 通訊員李瑞 顧文君)

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